Depuis 2007, Embarq a accompagné plus de 3 000 salariés portés dans leur aventure d’indépendant en leur proposant de gérer l’ensemble des déconvenues administratives liées à l’indépendance, tout en leur permettant de bénéficier de la liberté qu’offre ce statut.

Grâce au portage salarial immobilier, les consultants immobiliers en portage salarial peuvent exercer en toute sérénité, conformément à la législation en vigueur. Ce modèle leur offre la possibilité d’effectuer des opérations en toute autonomie, sans les contraintes administratives d’un travailleur indépendant, tout en étant rattachés à un réseau immobilier ou à une agence immobilière.

Avec plus de 200 avis à 5 étoiles, nous sommes fiers de faciliter la vie des indépendants au quotidien. Notre mission est de dépoussiérer ce secteur grâce à une équipe à l’écoute, une application dédiée aux indépendants et une offre totalement transparente. Ce cadre réglementé permet de choisir une approche sécurisée, tout en respectant les obligations légales liées à l'immobilier et l’indépendance.

Les métiers de l’immobilier et le portage salarial 

Les métiers de l’immobilier propices au portage salarial

De nombreux métiers du secteur foncier se prêtent particulièrement au portage salarial immobilier. En France, ce système permet aux professionnels du domaine d’exercer en toute conformité. En effet, de nombreux consultants en immobilier sont indépendants. Ce dispositif les décharge des contraintes administratives lourdes et limite le risque de défaillance.

Le portage salarial repose sur un principe simple : offrir une alternative sécurisée aux travailleurs en chômage et reconversion professionnelle ou aux experts déjà titulaires d’une solide réputation. Il garantit également la réception d’un salaire avec un taux de prélèvements clair et un pourcentage minimal d'obligation administrative.

Voici quelques métiers de l’immobilier qui se marient parfaitement avec le portage salarial :

• Statut agent immobilier en portage : Recherche de biens à vendre ou à louer, prospection de prospects, organisation de visites, négociation des contrats, délégation des démarches administratives.

• Conseiller en gestion de patrimoine : Analyse de la situation économique des clients, recommandations pour optimiser un placement, choix de solutions adaptées et optimisation fiscale.
• Chasseur immobilier : Recherche de biens correspondant aux critères des clients, négociation des prix, assistance dans les démarches d’achat.
• Expert immobilier / Évaluateur de biens : Estimation de la valeur des biens pour la vente, l'achat ou la mise en location, analyse du marché et élaboration de rapports d’évaluation.
• Consultant en placement immobilier : Intervenir dans le choix des stratégies de placement, optimisation du patrimoine, évaluation de la rentabilité et gestion des risques économiques.
• Mandataire immobilier : Négociateur entre vendeurs et acheteurs, prospection de biens, négociation des prix, suivi des transactions.
• Conseiller en mise en location : Assistance des propriétaires dans la mise en location de leurs biens, réalisation des états des lieux, rédaction des contrats de bail, recherche de locataires, suivi des dossiers.
• Consultant en défiscalisation immobilière : Analyse des lois de défiscalisation, assistance dans le choix de programmes adaptés (Pinel, Malraux, etc.), et optimisation des revenus locatifs.
• Gestionnaire de copropriété ou syndic indépendant : Administration technique et économique des immeubles en copropriété, organisation des assemblées générales, suivi des travaux et des budgets.
• Formateur en immobilier : Formation des professionnels sur divers sujets (techniques de vente, droit immobilier, fiscalité), animation de stages et de séminaires, élaboration de supports pédagogiques.
• Home Stager ou Consultant en valorisation immobilière : Mise en valeur des biens pour optimiser leur vente, aménagement intérieur, conseils en décoration, supervision de travaux de rafraîchissement.
• Conseiller en immobilier d’entreprise : Assistance dans l’achat, la mise en location ou la vente de biens destinés aux entreprises, analyse des besoins des clients, suivi des transactions professionnelles.
• Experts en transactions immobilières : Agent immobilier indépendant, mandataire immobilier, chasseur de biens.
• Consultants en investissement : Conseiller en gestion de patrimoine, consultant en défiscalisation immobilière.
• Spécialistes en gestion locative et copropriété : Gestionnaire de copropriété, conseiller en location.
• Profils spécialisés en stratégie et évaluation : Expert immobilier, évaluateur de biens, analyste financier immobilier.

Grâce au portage salarial dans le secteur foncier, les experts de la profession combinent indépendance et sécurité, tout en simplifiant leur administration. Un négociateur en transactions foncières en portage signe un contrat avec une des entreprises de portage, lui permettant d’exercer son activité en toute légalité.

Ce statut offre une garantie supplémentaire, avec une attestation délivrée conformément à la réglementation. Il permet également de transformer ses honoraires en facture et de proposer une prestation cadrée sous un contrat commercial, tout en restant autonome dans son approche commerciale et dans la pratique de son activité professionnelle.

‍Tableau comparatif des statuts pour les experts immobiliers

StatutAvantages
Inconvénients
Portage salarial
Sécurité sociale, chômage, gestion simplifiéeFrais de gestion (6% en moyenne)Auto-entrepreneur
Liberté totale, simplicité de créationPlafond de chiffre d’affaires limité

Agent immobilier salarié

Salaire fixe,avantages sociauxPeu de flexibilité, commissions plafonnées

‍Quelle rémunération peut obtenir un spécialiste de l’immobilier en portage salarial ? 

En portage salarial immobilier, vous êtes rémunéré à la journée selon le TJM expert immobilier négocié avec votre entreprise cliente.

Pour exercer leur activité, les consultants doivent justifier d’un nombre minimal de jours travaillés et respecter les conditions du portage. Leur TJM expert immobilier est souvent supérieur à 800 €, assurant un revenu confortable sous forme de bulletin de salaire.

Ce statut permet de concilier immobilier et indépendance tout en bénéficiant d’un cadre sécurisé, incluant la gestion comptable, le paiement des taxes, et une durée d’emploi adaptable à chaque mission.

L’exemple d’un responsable en investissement immobilier en portage salarial

Prenons l’exemple d’un responsable en investissement immobilier ayant un TJM expert immobilier de 1 000 € par jour.

Il travaille 20 jours par mois, générant ainsi un chiffre d’affaires de 20 000 €. Grâce au recours au portage salarial, il bénéficie du statut de salarié, lui permettant de protéger ses droits sociaux et sa responsabilité civile.

Les frais de gestion chez Embarq sont de 6 %, plafonnés à 600 € par mois. Après leur déduction et celle des charges patronales, sa rémunération brute atteint 12 859 €.

Une fois les cotisations salariales retirées, son salaire net est de 10 610 €. Ce modèle lui offre l’avantage d’exercer son activité en toute sécurité, sans les contraintes d’un auto-entrepreneur, tout en assurant le respect des obligations légales liées à son exercice.

Une simulation portage salarial permet de connaître précisément les chiffres avant de se lancer. Ainsi, il reste disponible pour ses missions immobilier en portage salarial, avec un mandat clair et un tarif optimisé.

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Comment devenir consultant immobilier en portage salarial ?

Grâce au portage salarial immobilier, vous bénéficiez de la protection sociale d’un salarié. Vous cotisez pour l’assurance chômage, la prévoyance, la retraite et l’assurance maladie sous le régime général de la sécurité sociale.

Votre entreprise de portage prend en charge toutes les démarches administratives, juridiques et comptables. Vous déléguez ainsi les tâches chronophages et vous concentrez sur votre expertise et vos services personnalisés.

Statut d’agent immobilier en portage :

• Contrat : Vous êtes porté par un contrat de portage salarial (CDD ou CDI) avec une société spécialisée.
• Capital : Aucun dépôt initial ni frais de création.
• Responsabilité : Votre responsabilité personnelle n’est pas engagée, et vous bénéficiez d’une assurance responsabilité adaptée.
• Rémunération : Vous percevez un revenu mensuel avec bulletin de salaire, tout en cotisant pour la retraite et la protection sociale. Vous accédez également aux avantages classiques (formation, tickets restaurant, mutuelle).
• Chiffre d’affaires : Vos impôts et taxes sont déduits à la source en fonction de vos revenus.
• Obligations légales : Vous êtes soumis à la loi Hoguet et devez effectuer vos missions en conformité avec les règles encadrant l’activité de portage.

Le consultant immobilier en portage salarial peut ainsi exercer son activité en toute sécurité. Il peut être négociateur, mandataire, promoteur ou conseiller. Ce modèle est idéal pour une première expérience, notamment pour les demandeurs d’emploi souhaitant tester leur projet sans risque. Contrairement à un auto-entrepreneur, ce statut offre une garantie financière et un cadre sécurisé défini par ordonnance.

Il est important de noter que le statut d’agent immobilier en portage permet de signer un contrat de prestation avec plusieurs partenaires, sans obligation de minimum d’activité. Il assure également le remboursement des frais professionnels et la perception d’indemnités en cas d’arrêt temporaire. Enfin, pour exercer en toute légalité, il est impératif de détenir une carte professionnelle en tant qu'agent immobilier et de respecter les règles encadrant la commission des professionnels indépendants du secteur.

Le fonctionnement du portage salarial chez Embarq

• Un outil rien que pour vous : notre application web et mobile Embarq vous permet de suivre au quotidien l’ensemble de votre activité, simplement et rapidement. Administratif, légal, facturation, fiches de paie, tout ce dont vous avez besoin est réuni sur une même plateforme. Idéal pour gérer vos missions immobilier en portage salarial avec transparence et autonomie.
• Un service client dévoué : vous pouvez leur poser toutes vos questions et leur parler de vos inquiétudes. Nos experts vous accompagnent sur la gestion administrative, la déclaration de votre chiffre d'affaires et la qualification professionnelle requise pour votre activité.
• Une mutuelle santé : la sécurité d’une mutuelle de confiance, grâce à notre partenariat avec Alan. Une couverture complète pour vos soins courants et exceptionnels (dentaire, optique, etc.), essentielle pour tout professionnel indépendant.
• Des tickets restaurants : avec notre partenaire Swile, finis les tickets papier, voilà une carte qui fonctionne partout, tous les jours ! Elle se recharge automatiquement à chaque fin de mois. Pour chaque jour travaillé, un montant d’une valeur de 13 € vous est crédité. Le petit bonus ? Cette somme n’est pas comptée dans le salaire, elle est donc exonérée de cotisations sociales.
• Un comité d’entreprise : faites-vous rembourser votre abonnement Netflix, Spotify Premium, votre salle de sport, votre dernière location Airbnb et bénéficiez d'une subvention annuelle. Un vrai plus pour améliorer votre équilibre entre immobilier et indépendance.
• Des formations variées : avec notre partenaire OPCO, plus de 9 000 formations à distance sont proposées, certifiantes ou non, en fonction du sujet choisi. Ces formations couvrent notamment l’agent commercial et l’entreprise individuelle en portage salarial. Bonne nouvelle ? Ces formations peuvent être prises à 100 % en charge par Embarq. Elles ne sont pas déduites de votre Compte Professionnel de Formation (CPF), ce n’est que du bonus.
• Une large communauté : intégrez notre communauté de matelots, participez à nos événements et webinaires spécifiques à votre métier. Profitez de conseils d’experts en portage salarial immobilier et développez votre réseau avec d’autres professionnels du secteur.
• Une tarification simple et claire : nous prélevons 6 % de frais de gestion sur votre facturation. Ces frais sont plafonnés à 600 € / mois. Si vous facturez 8 000 €, nous prélevons 480 € de frais de gestion. Si vous percevez 10 000 €, nous prélevons 600 €. Et si vous facturez 12 000 €, nos frais de gestion restent à 600 €. Un modèle conçu pour optimiser le coût du portage, tout en garantissant un accompagnement de qualité.
• Un service d’avance de salaire : en cas d’imprévu, nous vous proposons une avance. Dans ce cas, les frais de gestion sont de 8 % sur le montant avancé. Un avantage précieux pour un salarié porté qui doit faire face à des dépenses urgentes.
• Sécurité et flexibilité : le portage salarial immobilier permet d’exercer une activité complémentaire ou à durée déterminée, tout en bénéficiant du régime du salariat. Vous réalisez vos missions avec une totale autonomie, sans vous soucier des contraintes juridiques. Ce cadre offre également une protection en matière de chômage et un paiement sécurisé de vos commissions.

Grâce à Embarq, vous bénéficiez de services personnalisés pour gérer votre emploi en portage salarial en toute simplicité. Que vous soyez concerné par une relation commerciale ponctuelle ou régulière, notre solution vous offre la meilleure alternative entre indépendance et sécurité.

Il est également important de souligner que le portage salarial proposé par Embarq s'adapte à une large variété de métiers, notamment :

·         Portage salarial traducteur

·         Portage salarial finance

·         Commercial en portage salarial

·         Freelance en portage salarial

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